Basée sur le crowdfunding, l’application Equito permet d’investir dans l’immobilier locatif à partir de 100€. Comme tout bon investisseur, connaître et mesurer le niveau de rentabilité est essentiel. Dans cet article, nous allons voir combien rapporte Equito et si cela vaut le coup par rapport aux autres types d’investissement.
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Quelle est la rentabilité d'Equito ?
De manière générale, l’application Equito offre un rendement moyen supérieur à celui du marché, entre 5 et 10% selon la propriété. Pour ce faire, l’équipe en charge de l’application sélectionne des biens à fort potentiel de rentabilité, principalement des appartements avec plusieurs chambres, pour étudiants ou jeunes adultes.
Au rendement locatif s’ajoute la plus-value générée à la revente. Equito estime cette seconde rentabilité entre 1 et 5% par an. Cela correspond à la moyenne du marché immobilier espagnol.
Pour gagner de l’argent chaque mois avec Equito, vous pouvez télécharger l’application ici :
Résumé de la rentabilité avec Equito
Pour vous aider à y voir plus clair sur la rentabilité des propriétés proposées dans l’application, voici un tableau récapitulatif. Si vous avez le moindre doute sur vos futurs gains, je vous conseille de contacter directement le support, l’équipe pourra vous aider et vous conseiller comme elle l’a fait avec moi.
| Propriété | Quantité de tokens | Rentabilité des loyers | Rentabilité totale |
| EQT-0001 | 3.177 | 4,74% | 7,07% |
| EQT-0002 | 1.523 | 7,50% | 9,34% |
| EQT-0003 | 1.475 | 7,84% | 9,50% |
| EQT-0004 | 1.627 | 7,02% | 7,93% |
| EQT-0005 | 1.673 | 7,01% | 7,75% |
| EQT-0006 | 2.148 | 7,01% | 8,25% |
| EQT-0007 | 1.350 | 8,75% | 10,00% |
| EQT-0008 | 1.524 | 8,53% | 10,45% |
| EQT-0009 | 2.564 | 7,83% | 9,24% |
| EQT-0010 | 2.010 | 8,02% | 10,03% |
| EQT-0011 | 1.570 | 9,92% | 10,87% |
| EQT-0012 | 2.025 | 9,01% | 10,41% |
| Moyenne | - | 7,76% | 9,24% |
Exemple de gains dans Equito avec EQT-0003
En mai dernier, j’ai décidé d’investir 800€ (8 tokens) dans le troisième projet immobilier d’Equito. Il s’agit d’un appartement de 91 m² situé dans le quartier de Raiosa à Valence, principalement destiné aux étudiants. La rentabilité totale annoncée pour ce bien était de 9,55% au moment de mon achat.
Depuis le début des loyers en août dernier, je perçois 5,22€ par mois en revenus passifs, soit un total de 62,69€ par an. À cela s’ajoute la plus-value estimée lors de la revente : 13,67 euros par an. Cette dernière s’élève à environ 1,5% et a été rendue possible par les récentes rénovations de l’appartement.
Au total, mon investissement initial de 800€ me rapportera 76,36€ par an, ce qui me semble être un très bon rendement et un investissement immobilier plus que lucratif.
Exemple de gains en Equito avec EQT-0011
Plus récemment, j’ai également investi 1000 euros dans la onzième propriété d’Equito. Comme EQT-003, cet appartement est situé à Valence, plus précisément dans le quartier de Catarroja. Le rendement annoncé est encore meilleur : 10,87%. Cette rentabilité est supérieure à celle de la plupart des investissements accessibles aux particuliers.
Une fois le bien rénové et loué, je percevrai 9,92% des revenus locatifs et environ 1% de la plus-value à la revente. Cela représente une rente totale de 108,67€ par an, ce qui me semble être une bonne affaire !
L'application Equito est-elle rentable ?
Compte tenu de ces différents chiffres, Equito App me semble être un investissement très attractif. Le rendement annuel moyen sur les douze dernières propriétés est de 9,24%, bien supérieur aux 5,4% de la bourse mondiale ou aux 2,51% des obligations.
De plus, grâce à la tokenisation des actions, les investisseurs peuvent suivre les transactions financières en toute transparence. C’est donc un gage supplémentaire de fiabilité et de sécurité.
Enfin, je pense qu’il est important de noter que la valeur des jetons Equito est fixe : 100€. Il s’agit simplement d’un pourcentage du nombre total d’actions. Il n’y a donc pas de risque de volatilité, sauf en cas d’effondrement du marché immobilier. Ce qui ne me semble pas possible dans le contexte économique actuel.
Equito App, avis sur l’application
Comment fonctionne l’application Equito ?
Florian G.
Je travaille dans l’immobilier depuis plus de 8 ans et j’ai créé ma propre agence immobilière à Angers en 2021 et ce blog en 2023. Vous avez des questions sur cet article ? N’hésitez pas à m’écrire dans la section des commentaires.