Lancée en 2021, l’application Equito permet d’investir dans des biens locatifs à partir de 100€. Pour ce faire, l’équipe d’Equito achète des biens à forte rentabilité et les met en vente sur l’application. C’est ce qu’on appelle le crowdfunding immobilier. Les utilisateurs peuvent investir par tranches de 100€ et percevoir ensuite un loyer chaque mois. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette application, cet article est fait pour vous ! N’oubliez pas d’utiliser mon code de parrainage CH13228 pour obtenir un bonus sur votre premier investissement.
Pour plus d’informations, consultez mon avis sur l’application Equito.
Récompense de
10, 30, 70 ou 300€
avec le code
- 10€ de bonus pour 200€ investis
- 30€ de bonus pour 500€ investis
- 70€ de bonus pour 1000€ investis
- 300€ de bonus pour 5000€ investis
Comment utiliser l'application Equito ?
Après avoir entendu parler d’Equito sur Instagram, j’ai rapidement décidé d’investir dans l’application. Au départ, seulement 100€ pour minimiser mes risques et ne pas voir mes économies partir en fumée. En tant qu’expert immobilier et investisseur en crypto-monnaie, j’ai rapidement compris toute la complexité d’une telle application. Equito doit jongler avec plusieurs domaines d’activités : immobilier, technique et juridique. Ce que l’équipe a brillamment réussi à faire jusque-là à mon humble avis. À l’heure actuelle, j’ai déjà investi plus de 3 000€ dans l’application.
Pour faire comme moi et gagner de l’argent chaque mois, il vous suffit de suivre ces quelques étapes :
Étape 1 : Installation et création d'un compte
Pour commencer à utiliser l’application Equito, il suffit de la télécharger à partir d’Android ou d’IOS, selon le système d’exploitation de votre téléphone portable. Pour l’instant, Equito n’est disponible que sur les smartphones.
Ensuite, créez un compte avec vos données personnelles. Celles-ci comprennent le nom, le prénom, l’adresse, le numéro d’identification national (DNI / NIE)… Lors de votre première connexion, vous devrez valider le contrôle d’identité KYC. Cela permet d’éviter l’usurpation d’identité et d’offrir une transparence totale aux autorités fiscales, qui exigent que les investisseurs déclarent l’ensemble de leurs revenus.
Étape 2 : Sélection de la propriété sur la marketplace
Pour faciliter votre analyse, toutes les caractéristiques des propriétés disponibles sont détaillées dans l’application :
- Photos du bien : cuisine, séjour, chambres, salles de bains, équipements, toilettes…
- Détails et caractéristiques : taux de rendement, plan, localisation, attractivité du quartier, avantages à la revente, travaux à réaliser…
- Calendrier : date d’achat, début des travaux, début de la location, versement des premiers loyers…
- Plan de financement : prix du bien, frais de rénovation et d’aménagement, ITP, frais d’agence et de notaire, réserve pour travaux futurs et montant de la commission d’Equito.
- 2 tableaux de résultats (annuel et mensuel) : loyer net = loyer total – charges totales (taxe foncière, assurance habitation, frais administratifs et communaux, électricité, eau et wifi).
En parallèle, une fonctionnalité de simulation de revenus est proposée tout en haut de chaque page de présentation. Je vous recommande de l’utiliser, car elle vous donnera une idée précise de vos futurs revenus mensuels.
Étape 3 : Achat des tokens Equito
Pour commencer à investir dans une propriété Equito, il vous suffit d’indiquer le nombre de tokens que vous souhaitez acheter, puis de cliquer sur « Acheter token » et « Vérifier commande ». À partir de là, vous devriez pouvoir accéder à un récapitulatif de votre contrat d’investissement avec la date, le nombre de tokens, le prix total, vos coordonnées…
Pour valider votre achat, vous pouvez effectuer un paiement par carte ou virement bancaire. Pour effectuer un virement bancaire, voici les coordonnées à indiquer :
- Pays de la banque : Espagne
- Nom de la société : Equito App SL
- IBAN : voir directement dans l’application
- BIC : voir directement dans l’application
- Code de référence : assurez-vous de saisir le code correct, car il permettra à l’équipe d’Equito de vous identifier et d’attribuer les jetons achetés à votre compte.
- Montant du paiement : 100€ * le nombre de jeton(s).
Ne vous inquiétez pas si vous ne recevez pas vos tokens immédiatement. Equito App SL peut prendre 1 à 2 jours pour recevoir l’argent et ajouter les jetons à votre compte. Pour plus de clarté, voici une vidéo explicative en anglais :
Étape 4 : Distribution des loyers
Enfin, une fois la rénovation terminée et le bien loué, vous devriez percevoir vos premiers revenus un mois après le début de la période de location. Si vous investissez en milieu de mois, vous recevrez le montant au prorata. Le paiement est effectué directement sur votre compte Equito et une partie est automatiquement déclarée et payée aux autorités fiscales (uniquement en Espagne). Vous pouvez également retirer vos revenus à partir 2€ depuis l’application.
Autres fonctionnalités de Equito App
D’autres fonctions et options sont également présentes sur l’application pour faciliter votre utilisation :
- Un tableau de bord indiquant le nombre de tokens que vous possédez, un récapitulatif des investissements, le montant des loyers perçus, le nombre de biens financés…
- Une section « Mes contrats » contenant tous vos contrats et documents légaux. À noter que le titre de propriété reste en possession d’Equito. En possédant un token, vous ne possédez qu’une part des revenus du bien.
- Une section « FAQ » avec toutes les questions utiles sur l’application.
- Une section « Mon profil » où vous pouvez mettre à jour vos données personnelles, gérer les notifications de votre application, configurer votre méthode d’authentification…
Enfin, un système de chat en ligne est disponible pour répondre à toutes vos questions.
Comment l'application Equito se finance-t-elle ?
Afin d’encourager au maximum le crowdfunding immobilier, l’inscription à Equito est totalement gratuite. En revanche, divers frais sont prélevés sur les investissements :
- 8% du total collecté pour financer la vie de l’entreprise, ses frais de développement informatique, ses campagnes publicitaires…
- 10% des loyers sont retenus sous forme de commission pour assurer la bonne gestion des biens, l’encaissement des loyers et la recherche de locataires.
Equito App, avis sur l’application
Est-ce que Equito App est une arnaque ?
Florian G.
Je travaille dans l’immobilier depuis plus de 8 ans et j’ai créé ma propre agence immobilière à Angers en 2021 et ce blog en 2023. Vous avez des questions sur cet article ? N’hésitez pas à m’écrire dans la section des commentaires.
Merci pour votre article consacré à l’application Equito. Cependant, je m’interroge sur le status légal de l’entreprise. Je ne souhaite pas remettre en cause votre expertise dans l’immobilier. Néanmoins, j’ai beau creuser je ne trouve aucune affiliation avec les autorités financières garantissant le status légal et donc la finalité d’équito. C’est dommage compte tenu du positionnement séduisant de cette société.
Effectivement, ce genre d’information est déterminant et permettant d’accroître significativement l’attractivité du concept Equito.
Si vous avez connaissance d’information et de référence concrète permettant d’éclairer ma lanterne et ainsi lever mon scepticisme, je serai preneur !
Bien à vous,
Anas.
Bonjour Anas,
L’entreprise est espagnole et donc régie par les autorités financières du pays.
Vous pouvez retrouver les informations légales de la société ici : https://empresite.eleconomista.es/EQUITO-APP.html
Pour le moment, la réglementation autour de la tokenisation immobilière est encore floue, car le secteur est encore à ses débuts.
Toutefois, l’application Equito App semble faire de son mieux pour rassurer ses utilisateurs : remboursement, rachat des tokens, transparence…
Vous pouvez télécharger l’application et voir par vous-même.
Le téléchargement est gratuit 🙂
Bien à vous,
Florian