Vous cherchez à acheter une maison atypique ? Investir dans ce type de bien non conventionnel peut s’avérer long, voire très difficile. Pour mettre toutes les chances de votre côté, il est essentiel de bien définir votre projet immobilier et d’affiner au maximum vos critères de recherche. Pour vous faciliter la tâche, laissez-vous guider par nos conseils de professionnels ci-dessous.
Qu'est-ce qu'une maison atypique ?
L’adjectif « atypique » est avant tout subjectif, difficile donc de définir avec précision ce qui distingue un bien atypique d’une maison ou d’un appartement traditionnel. Une propriété atypique peut par exemple être : une jolie maison contemporaine, une villa spacieuse au bord de la mer, une maison d’architecte, une ancienne ferme rénovée, un duplex, un chalet dans les montagnes… La liste est vaste et variée.
Les maisons contemporaines
Ces biens immobiliers se distinguent par leur architecture épurée, leur design unique et l’usage de matériaux modernes. Ils offrent souvent de grandes baies vitrées pour profiter au maximum de la lumière naturelle, des espaces de vie ouverts et des systèmes domotiques pour une gestion efficace de l’énergie.
Les villas et chalets
Synonyme de grand luxe et de confort, les villas et les chalets se distinguent par leurs vastes et nombreuses pièces, leur décoration intérieure unique, leurs matériaux prestigieux, leurs finitions parfaites… En plus d’être des lieux d’exception de grande capacité, ce sont aussi des biens atypiques débordant de caractère.
Les anciennes fermes
Mix parfait entre le confort moderne et l’ancien, les fermes rénovées proposent de grands espaces de vie ouverts, une cuisine équipée, de nombreuses chambres, une ou plusieurs salles de bains… L’atout premier de ce type de propriétés est sa localisation : au milieu de la campagne avec une vue à couper le souffle.
Les maisons d'architecte
Bien atypique par excellence, les maisons d’architecte sont le fruit de la créativité de professionnels utilisant des formes, matériaux et couleurs variés pour créer des espaces uniques. Elles peuvent inclure un vaste séjour, une cuisine équipée, des salles de bain modernes, des terrasses pour admirer la vue, un grand jardin…
Clarifiez votre projet autant que possible
Pour bien débuter dans votre projet d’achat d’une maison atypique, il est essentiel de clarifier vos critères et priorités. Par exemple le type de bien désiré, votre budget, la localisation… Pour que cela soit plus simple, nous vous conseillons vivement de faire appel à un professionnel spécialisé, plus précisément à un chasseur immobilier ou à un courtier.
Où trouver une maison atypique ?
Afin de trouver la maison atypique qui répond à vos critères de recherche, différentes solutions existent :
- La recherche en ligne sur des sites comme espaces-atypiques.com ou belledemeures.com.
- La visite d’agences ou plateformes immobilières spécialisées.
- Faire appel à un professionnel pour débusquer le bien parfait. Ce dernier pourra notamment vous présenter des opportunités hors marché que vous n’auriez peut-être pas trouvées ou envisagées autrement.
Négociation et achat
Une fois le bien trouvé, vient la phase de négociation avec l’agence en charge de la maison ou directement avec le propriétaire. Pour cela, nous vous conseillons de bien préparer votre dossier, en montrant votre sérieux et la faisabilité de votre projet avec des chiffres à l’appui, un maximum de garanties…
Il est également possible de demander au vendeur de faire quelques concessions : la prise en charge des réparations ou des équipements. Toutefois, il est préférable de ne pas trop négocier, sous peine de refroidir le vendeur et de laisser passer l’occasion.
Claudia Martínez
Je travaille sur le site flo-immobilier.com avec Florian et Sophie depuis 2023. Je suis spécialisée dans l’achat et la rénovation de biens immobiliers de toute taille. N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous aider.